Обща информация

Sofia Ski Residence представлява класен комплекс от апартаменти, разположен върху повече 30 000 кв. метра площ, в един от процъфтяващите софийски квартали в планината Витоша, където цените на имотите достигат своите най-високи нива. Този уникален комлекс притежава всички съществени за модерната жилищна сграда приспособления. Нещо повече, апартаментите в Sofia Ski Resort са еднакво подходящи да бъдат основно жилище на работещи в града хора, а така също и за почивката на гости на столицата, отседнали временно тук.

Изключителната комбинация от възможности за динамичен живот в европейска столица и в същото време - в модерен зимен курорт, намираме в лицето на Sofia Ski Residence. Придържайки се към правилото ‘всичко е въпрос на местоположение’, основното преимущество на този комплекс е неговото място. Sofia Ski Residence разкрива изцяло нова перспектива пред инвеститорите и именно тук се крие ключът към чудесната концепция на комплекса – той предлага възможността за живеене в София, една от най-древните европейски столици с повече от 7000 годишна история, а едновременно с това единствената европейска столица, която разполага със ски писти на около 20 минути от своя градски център. Друго впечатляващо нещо, говорейки за Sofia Ski Residence, са прекрасните гледки. Разположен в полите на планината Витоша, в непосредствена близост до кабинковия лифт, ще се радвате на разпрострялата се в краката ви София, но и на тишината на природата. В комплекса са представени 183 жилищни обекта с паркоместа, търговска част, развлекателен и СПА център, ресторанти и кафенета, аптека, детска градина и др., разположени на повече от 20 000 кв. метра застроена площ.

Това е факт – България усилено се е устремила да стане една от топ ски дестинациите в Европа! И не само известните Банско, Боровец и Пампорово привличат интереса на солидните инвеститори. София също ‘си даде заявката’ да допринесе за развитието на зимните курорти, отчитайки силен икономически ръст и наплив от инвеститори. В резултат на всичко това Витоша, която все още неоснователно е подценена като зона за зимен спорт, най-вероятно скоро ще бъде провъзгласена за ‘кралица’ на зимните курорти в България. С многобройните си писти и всички необходими съоръжения, приказно красивите зони за ски са едва на няколко километра от центъра на София. Витоша разполага с най-високоразположените ски писти (1800 метра над морското равнище), ако се сравнява с всички български зимни курорти, а за подобряването на инфраструктурата се инвестират доста значими суми. Около 20 милиона Евро са средствата, предоставени от Австрийската Ски Федерация за превръщането на Витоша в първокласен европейски зимен курорт, на който се планира да бъдат провеждани множество международни спортни събития от световна величина. 29 километра са обозначените ски писти с различна трудност и дължина, подходящи за скиори и сноубордисти от всеки клас; най-дългата ски писта е 5 километра, а най-високата точка за спускане е на 2 290 метра над морското равнище. Няколко влека и седалкови лифтове, както и кабинковия лифт, улесяват туристите да стигнат почти до върха на планината. Ски сезонът продъжава от декември до края на април, през което време се създават превъзходни условия за различните зимни спортове – каране на ски и сноуборд, ски слалом, ски бягане, нощно каране и т.н. Макар планинарите да казват, че на Витоша могат да се сменят и четирите годишни сезона само за един час, планината е чудесна също и за преходи и разходки през лятото, скално катерене, разглеждане на пещери и т.н.

Местоположение

България, София, в София

Дата на завършване

30/10/2008 

Парко-места

Подземен паркинг: 65гаражи за продажба;

Етажи 5

Секции 8

Входове 8

Разстояние от летище

Летище София, 8 км

Разстояние от

Боровец 65 км

12 минути до центъра на София с кола

Гледка

Витоша / град София

Услуги и удобства

• СПА и спортен център
• Салон за красота
• Вътрешен, външен и детски басейн
• Детска площадка
• Аптека
• Магазини и супермаркет
• Ресторанти и кафене
• Бар, дискотека
• Зала за конференции
• Ски гардероб
• Подземен паркинг и допълнителни външни паркоместа
• Рецепция 24 часа
• Химическо чистене и пране
• Зелени площи, озеленени алеи и паркове

Преимущества на комплекса

• Невероятно местоположение
• Всички необходими приспособления за живеене и почивка
• Висока степен на охраняемост
• Сигурност (видео наблюдение)
• Отстъпки и преференции за клиентите при позлване на съоръженията (членски карти)
• Ослепителни гледки към близката планина в едната посока и към София, в другата
• Луксозен комплекс от затворен тип със стратегическа локация
• Изключителна възвръщаемост на инвестицията
• Възможност за отдаване под наем през цялата година

Вътрешни стени Преградните стени са изградени от керамични тухли с дебелина 25 см към съседите и 12,5 см за вътрешни стени. Подова настилка Подовете на всички магазини, антретата на жилищата са покрити с гранитогрес. В дневните и спалните на апартаментите е поставен ламиниран паркет. Всички бани са с подова настилка от керамични плочи. Спални Подовата настилка в спалните ще е ламиниран паркет. Стените и таваните завършени с латексова боя. Бани и тоалетни Стените в баните са покрити с фаянсови плочи, подът е покрит с керамични плочи. Изцяло е монтирано санитарното оборудване: мивки, душове, смесители, вани, душ кабини, тоалетни чиний. Таван Боядисани с латекс. Врати Навсякъде са поставени вътрешни врати от MDF. Всички жилища имат монтирани блиндирани входни врати.

Външни стени Фасадните стени са изградени от 25 см керамични тухли, изолирани с EPS топлоизолация 5 см, върху която се полага силикатна мазилка. Прозорци Прозорците са PVC стъклопакет 24 мм (петкамерни дограми). Всички витрини са с алуминиев профил. Всекидневна Подовата настилка в дневните ще е ламиниран паркет. Стените и таваните завършени с латексова боя. Общи площи Общите части са завършени напълно. Стените и таваните са боядисани с латекс, подовете са покрити с гранитогрес. Монтирани са парапети на стълбищните рамена (инокс и стъкло). Предвидени са луксозни асансьори (хидравлични) за всеки вход с автоматични врати, свързващи подземните гаражи с жилищната част. Кухни Подовете в кухните ще са покрити с плочи. Стените и таваните завършени с латексова боя. Спецификация Балконите по последно дизайнерско решение са от дърво, инокс и стъкло. Ел. инсталация - с монтирани ключове, контакти и осветителни тела. Изградени са кабели на телефон и кабелна TV, звънчева и домофонна инсталация. Водопроводната инсталация е изпълнена от полипропиленови тръби с изводи за топла и студена вода. Канализацията е от PVC тръби с диаметър 50 мм и 110 мм. Сградата е газифицирана. За всяко жилище е предвидено отопление, осигурено от самостоятелни котлета, находящи се във всеки апартамент и осигуряващи комфорт на обитаване през цялата година. Предвидена е вентилация към кухните. Конструкцията е монолитна стоманобетонна. Покривът е плосък и подобно на покривните тераси е изпълнен на принципа на топлия покрив. При строителството на комплекса ще бъдат използвани висококачествени материали, съобразени с особеностите на местния климат.

Обслужване и експлоатация на сградата

Годишната такса за поддръжка на комплекса е в размер на 12 Евро за м2, с включен ДДС. Поддръжката на комплекса ще включва:
• поддръжка на съоръженията
• цялостна поддръжка и обслужване на сградата
• почистване
• услуги по настаняване и изпращане на собственици и посетители, съгласно договор отдаване под наем със собствениците

Управление на наема

Има възможност собственикът на апартамент в комплекса да сключи договор за отдаване под наем на имота му и да получава гарантиран наем в размер на 5 % за година за първата година.

Управление на имота

Комплексът ще бъде управляван от утвърдена международна компания, занимаваща се с управление и отдаване на недвижими имоти, която ще предлага следните основни услуги:
• Почистване
• Техническа поддръжка
• Рецепция & Охрана
• Оформяне и поддръжка на зелените площи
Собственикът ще може да избира честотата на услугата.

Апартаментите, предложени за продажба са необзаведени, но съществува алтернативна опция, позволяваща апартаментът да бъде напълно обзаведен при закупуването му.
Пакетите пълно обзавеждане включват всичко необходимо за отдаването на апартамента под наем:

• Обзавеждане за спалня – легла, гардероби, нощна маса
• Обзавеждане за дневна – мека мебел, маса, шкаф за телевизор
• Обзавеждане за дневна кухня и трапезария – маса, столове, напълно обзаведена кухня с хладилник, вградена печка, котлони, аспиратор.

• TВ във всяка стая, аудио/видео система (DVD, CD, MP3)
• Тенджери, кухненски принадлежности и прибори
• Покривки, чаршафи, кърпи и тн.
• Осветление
• Пердета или завеси
• Килими, декорации, картини

За допълнителна информация, моля свържете се с нас на info@furnish.bg

Furnish BG е просперираща компания за интериорен дизайн и цялостно обзавеждане, която е специализирана в проектиране и оборудването на хотелски стаи и имоти за отдаване под наем.
Улугите й покриват най-големите градове и популярни курорти в страната като Варна, Каварна, Балчик, Бургас, Бяла, Слънчев Бряг, Свети Влас, София, Пампорово, Банско и мн.др.
Чрез създадения уникален електронен магазин Furnish.bg , бързо и лесно може да се подбере всичко необходимо за вашия нов дом в България.
При необходимост, дизайнерският екип е винаги на разположение, за да ви помогне да откриете красиви и функционални интериорни решения, съобразявайки се с вашите нужди и предпочитания.

Furnish BG се грижи за целия процес на обзавеждане: от дизайна и проектирането на кухни, трапезарии, спални, и всекидневни, до доставката, монтажа и контрола над най-малкия детайл.