Обща информация

С голямо удоволствие предлагаме на вашето внимание този великолепен комплекс с апартаменти, разположен в близост до един най-привлекателните и добре познати курорти на българското Черноморие – Златни пясъци. Комплексът се намира до един от най-посещаваните варненски плажове „Кабакум”. Мястото е известно още със своите по-малки екзотични плажове и незабравимия си нощен живот. Кабакум Бийч е нашият най-нов и ексклузивен затворен тип комплекс, който ще ви даде възможност да избирате от 200 панорамни апартаменти – студия, едностайни, двустайни и тристайни, разпределени в 6 блока. Апартаментите са с площ между 63 и 260 кв. м. Само 3 км е разстоянието от комплекса Кабакум Бийч до световно известните курорти „Златни пясъци” и „Св.Св. Константин и Елена”. Мастоположението на жилищния комплекс е стратегическо, тъй като се намира само на половин час път от най-добрите голф игрища на България. Северно от град Балчик, който е на около 26 км, се намират голф игрищата проектирани от Gary Player. Най-голямото предимство на комплекса е, че от всеки апартамент се разкрива великолепна, омагьосваща и неподправена панорамна гледка към кристално чистите води на Черно море.
Апартаменти Кабакум Бийч са разположени на около 300 м от най-широките и красиви плажове на курорта Златни пясъци. Вашето спокойствие и пълна релаксация ще бъдат осигурени от множеството уникални удобства, които комплекса предлага.

Апартаментите се предлагат за продажба с климатик във всяка стая. Цената на климатика не е включена в крайната цена на апартамента и е необходимо да бъде заплатена допълнително!

Местоположение

България, Варна, в Златни Пясъци

Дата на завършване

31/05/2010 

Парко-места

Подземен паркинг: 144 парко-места за общо ползване;

Етажи 12

Секции 6

Входове 9

Разстояние от летище

Летище Варна, 26 км

Разстояние от

Варна 18 км

300 m до плажа

Гледка

Морска

Услуги и удобства

• Спа комплекс;
• Плувен басейн с вода от минерални извори;
• 24 часа охрана
• 24 часа рум сървиз и рецепция
• Магазини
• 24 часа професионални услуги за управление и поддръжка на целия комплекс, предоставени от нашите партньори East Management Ltd.
• Използвани са само висококачествени материали и най-нови технологии при построяването на сградата.

Преимущества на комплекса

∙ Cabacum Beach Residence and Spa е съчетание от дизайн и професионално изпълнение с модерни строителни техники и високо качество във всеки детайл, използвани с цел да се достигнат най-високите европейски стандарти
∙ Изключителна възможност да избирате от 200 апартамента с невероятна панорамна гледка към Черно море
∙ Разположени само на 300 метра от пасъчния Кабакум плаж, в крайбрежната част на курорт Златни пясъци
∙ Първокласно управление осигурено от нашите партньори East management
∙ Отлична ценова политика с възможност да се избира най-подходящия план за плащане

Строителна компания

Фирмата представлява модерна строително инвестиционна компания, занимаваща се с комплексно проектиране и изграждане на жилищни и обществени сгради. От самото си основаване фирмата залага на професионализма, компетентността и доброто партньорство в дейността си. Съчетанието между добрите идеи и тяхното перфектно изпълнение дават облика на една съвременна компания, неспираща да търси и задоволява потребностите на клиентите. Основната цел на компанията е да създава висококачествени, функционални, и красиви сгради, спазвайки професионалните стандарти и използвайки новите тенденции в съвременното строителство. Фирмата работи с висококвалифицирани и мотивирани архитекти, дизайнери, инженери и икономисти – специалисти в проектирането, ръководството, изпълнението и контрола на строителната дейност.

Вътрешни стени Гипсокартон – боядисани с латекс Подова настилка Ламиниран паркет или теракота Спални Ламиниран паркет от най-високо качество Бани и тоалетни Изцяло оборурвани с душ кабина и всички допълнителни принадлежности, тоалетна чиния, мивка, и последните модели с най-високо качество плочки за пода и стените Таван Боадисани с латекс Врати Солидна входна врата и вътрешни врати от MDF

Външни стени Солидни, всички покрити с изолация за максимална защита и ефикасност Прозорци Двойна PVC дограма с вътрешни херметически единици Всекидневна Ламиниран паркет от най-високо качество Общи площи Добър стандарт на завършване във всяко отношение Кухни Теракота Спецификация Апартаментите се предлагат за продажба с климатик във всяка стая. Цената на климатика не е включена в крайната цена на апартамента и е необходимо да бъде заплатена допълнително!

Обслужване и експлоатация на сградата

Всеки комплекс се нуждае от сериозно обслужване и поддръжка на общите части. Качеството и високият стандарт са от ключово значение.
East Management разполага с високо квалифициран екип от административни кадри и технически персонал, както и добре развита мрежа от обслужващи и резервационни офиси в цялата страна. Опитът и мащабът позволяват на фирмата да предложи качествено пълно обслужване, както на съоръженията, инфраструктурата, общите части на сградата, така и на индивидуалните обекти в нея.
East Management се ангажира със следното:
• Денонощна охрана на цялата територия на комплекса и общите части на сградите, както и на паркоместата и гаражните клетки;
• Поддържане, боядисване и ремонт на общите части на сградата и на комплекса;
• Ремонт, поддръжка на маркировката и регулиране на всички алеи за автомобили, паркоместата и гаражните клетки;
• Почистване и поддръжка на общите части на сградата и на комплекса; – вътрешен двор и басейн;
• Поддръжка и подновяване на зелените площи на територията на комплекса;
• Поддръжка на електрическата, ВиК и канализационната, както и на други инсталации и съоръжения, разположени на територията на комплекса;
• Организация по събиране на средствата и плащане на разходите за електроенергия и вода на общите части на комплекса;
• Извозване на битови отпадъци и др.;
• Таксата за поддръжка е 0.67 Евро/кв. м. на месец (без ДДС)

Управление на наема

Кабакум Бийч е проект от веригата жилищни комплекси с хотелски услуги, който се менажира на базата на обща маркетингова и рекламна стратегия. Проектът е специално изграден за хора, които ценят времето си и търсят бизнес и лична хармония.
Целта на Ийст Мениджмънт е постоянно да въвежда стандарти и новаторски концепции. Усилията на компанията са насочени към подобряване на качеството на хотелския продукт, поддържане на гъвкава политика по отношение на сезонността, удължаване на периода за експлоатация, активиране на рекламната дейност, увеличаване на заетостта и осъществяване на по-високи доходи.
Отдаването на апартаментите под наем ще се базира на специален тип цени от клас А,Б,В,Г. Това ще бъде водещо за крайният финансов резултат. Всеки собственик на апартамент, принадлежащ към определен клас цена, ще получава дивидент в края на отчетния период. Той ще се изчислява на база на заетостта според категорията избрана от него. Информация за заетостта и реализирания доход от хотелската дейност може да се получава чрез онлайн резервационно-счетоводна система (RAS) и на база на прозрачно счетоводство. Методът е изцяло съгласуван със Закона за Корпоративно Подоходно Облагане и законовата рамка на Република България, действаща в съответния период. Като резултат от ефективното и гъвкаво управление на комплекса и постигането на основните определени икономически цели, Ийст Мениджмънт, ще бъде в позиция да предложи на своите клиенти и други форми на отдаване под наем, след изтичане на двугодишния период определен от компанията.

Управление на имота

Като част от мрежата на Еast Management комплексът Cotton Tree ще има първокласно управление. Годишната такса от 400 Euro покрива следните услуги:
• Списък с инвентара на апартамента след завършване ( с включени снимки). Съгласуване и уговаряне със строителя, инспектиране и т.н. докато всички проблеми бъдат отстранени.
• Управление и поддържане на цялата необходима документация.
• Организация на цялата поддръжка на апартамента, включваща редовно почистване, сменяне на спално бельо, подготовка на апартамента за даване под наем, всекидневно почистване, когато апартамента е зает от туристи, и т.н.
• Редовна комуникация с вас – собственика – в случай на възникнало неочаквано събитие, и изготвяне по ваша молба на документация за всички направени разходи в полза на апартамента.
• Организация и заплащане на всички разходи за имота на доставчиците: сметки за електричество и вода, кабелна телевизия, абонамент за Интернет, почистване и обща поддръжка на апартамента, включваща ремонт и обновяване при нужда.
• Web достъп до резервациите направени от тур оператора за вашия апартамент, за да можете да следите заетостта му за вас, приятели и семейството ви, или да проверявате дохода си от наема.
• Организация на издаването на всякакви документи за категоризация, лицензи или други подобни, изискани от закона за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем на имота.
• Организация и плащане на годишния данък за имота и такса смет (средствата трябва да бъдат осигурени от собственика на апартамента)
• Организация, попълване и подаване в данъчното поделение на годишна данъчна декларация и плащане на всички данъци, дължими от собственика на апартамента за доходи от отдаването под наем.
• Предлагане на имота чрез туроператорски и пътнически агенции за отдаване под наем на тяхната база от клиенти.
• Услуги на рецепция и обслужване на идващи и заминаващи наематели/посетители.
• Регистрация на наемателите като чуждестранни граждани в местното полицейско отделение, както се изисква по закон.
• Съхраняване на средства от името на собственика, използвани за покриване на разходи, пряко свързани с апартамента, или общите части в съответсвие с правилника за етажната собственост.
• Организация, счетоводство, съхранение и поддържане на всички получени официални документи и фактури, касови бележки и други документи от доставчици, агенти, местни органи и данъчни админицтрации и др.
• Представляване на собственика на апартамента и защита на неговите/нейните права и изпълнение на неговата/нейната воля пред всички доставчици на услуги, агенти, местни власти, данъчни администрации, наематели и др.

Апартаментите, предложени за продажба са необзаведени, но съществува алтернативна опция, позволяваща апартаментът да бъде напълно обзаведен при закупуването му.
Пакетите пълно обзавеждане включват всичко необходимо за отдаването на апартамента под наем:

• Обзавеждане за спалня – легла, гардероби, нощтна маса
• Обзавеждане за дневна – мека мебел, маса, шкаф за телевизор
• Обзавеждане за дневна кухня и трапезария – маса, столове, напълно обзаведена кухня с хладилник, вградена печка, котлони, аспиратор.

• TВ във всяка стая, аудио/видео система (DVD, CD, MP3)
• Тенджери, кухненски принадлежности и прибори
• Покривки, чаршафи, кърпи и тн.
• Осветление
• Пердета или завеси
• Килими, декорации, картини

За допълнителна информация, моля свържете се с нас на info@furnish.bg

Furnish BG е просперираща компания за интериорен дизайн и цялостно обзавеждане, която е специализирана в проектиране и оборудването на хотелски стаи и имоти за отдаване под наем.
Улугите й покриват най-големите градове и популярни курорти в страната като Варна, Каварна, Балчик, Бургас, Бяла, Слънчев Бряг, Свети Влас, София, Пампорово, Банско и мн.др.
Чрез създадения уникален електронен магазин Furnish.bg , бързо и лесно може да се подбере всичко необходимо за вашия нов дом в България.
При необходимост, дизайнерският екип е винаги на разположение, за да ви помогне да откриете красиви и функционални интериорни решения, съобразявайки се с вашите нужди и предпочитания.

Furnish BG се грижи за целия процес на обзавеждане: от дизайна и проектирането на кухни, трапезарии, спални, и всекидневни, до доставката, монтажа и контрола над най-малкия детайл.